行徳第2スカイハイツ

千葉県市川市富浜三丁目
東京メトロ東西線 / 妙典駅徒歩10分
1975年築 / 5階建 / 34戸 / RC造

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価格偏差値

59.4

割安

推定相場価格より16.6%割安

販価

相場

1,118

1,964

2,810

3,656

AI査定結果

推定相場価格

2,387万円

33.5万円/㎡

推定相場価格レンジ

1,964万円〜2,810万円

27.5万円/㎡〜39.4万円/㎡

推定賃料

11.4万円

0.16万円/㎡

推定利回り

6.9%

最終更新日: 2026年6月8日

行徳第2スカイハイツ

1,990万円（27.9万円/㎡）/ 4階 / 71.32㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴12件の平均平米単価は30.01万円です。
閲覧中の物件の平米単価（27.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/06/07	1,700万円	23.8万円	2階	71.32㎡	3LDK	南東
2026/06/07	1,990万円	27.9万円	4階	71.32㎡	3LDK	南東
2026/05/13	2,180万円	30.6万円	4階	71.32㎡	3LDK	南東
2026/03/01	2,380万円	33.4万円	4階	71.32㎡	3LDK	南東
2025/08/03	1,980万円	27.8万円	2階	71.32㎡	3LDK	南西
2025/07/11	1,999万円	28.0万円	3階	71.32㎡	3LDK	南東
2024/09/05	1,980万円	27.8万円	4階	71.32㎡	3LDK	南西
2024/07/31	2,080万円	29.2万円	4階	71.32㎡	3LDK	南西
2024/03/22	2,280万円	32.0万円	4階	71.32㎡	3LDK	南西
2024/03/11	2,490万円	34.9万円	4階	71.32㎡	3LDK	南西
2023/08/24	1,480万円	24.5万円	4階	60.39㎡	3LDK	南西
2023/07/16	2,880万円	40.4万円	1階	71.32㎡	3LDK	南東

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は29.13万円です。
閲覧中の物件の平米単価（27.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割安です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/06/07	行徳第2スカイハイツ市川市富浜三丁目	妙典駅10分	1,990万円	27.9万円	71.32㎡	3LDK	4階 / 5階建	南東	1975年	34戸	RC
2024/05/28	NICハイム行徳第3 市川市新浜一丁目	行徳駅15分	1,480万円	24.7万円	60.01㎡	4DK	4階 / 7階建	南東	1974年	50戸	SRC
2023/08/24	真間パレスマンション市川市真間四丁目	国府台駅10分	2,480万円	32.0万円	77.4㎡	3LDK	3階 / 5階建	南	1971年	74戸	RC
2025/05/23	サン市川ハイツ市川市市川一丁目	市川駅3分	2,100万円	34.2万円	61.39㎡	2LDK	6階 / 14階建	南東	1974年	63戸	SRC
2024/05/19	高木マンション市川市市川一丁目	市川駅5分	1,800万円	30.2万円	59.67㎡	3DK	2階 / 3階建	南	1977年	10戸	RC
2026/01/27	マンション市川市川市市川一丁目	市川駅5分	1,950万円	33.7万円	57.84㎡	2LDK	8階 / 8階建	東	1971年	69戸	RC
2025/06/17	市川真間マンション市川市新田五丁目	市川駅8分	1,780万円	27.6万円	64.55㎡	2LDK	5階 / 6階建	南西	1975年	22戸	RC
2025/07/25	市川藤マンションNo.2 市川市新田三丁目	市川駅14分	1,990万円	34.3万円	58㎡	2LDK	3階 / 5階建	-	1973年	25戸	RC
2023/11/25	市川すがの住宅市川市平田二丁目	菅野駅3分	1,690万円	27.9万円	60.5㎡	3DK+S	5階 / 10階建	北東	1972年	78戸	SRC
2026/06/07	トーヨーマンション市川市大和田四丁目	本八幡駅15分	1,780万円	27.1万円	65.76㎡	2LDK	5階 / 8階建	南東	1973年	32戸	RC
2025/10/17	市川サニーハイツ市川市東菅野三丁目	京成八幡駅12分	1,430万円	23.4万円	61.15㎡	1LDK	4階 / 7階建	南東	1973年	75戸	RC
2026/05/24	市川ニューハイツ市川市八幡四丁目	本八幡駅3分	2,680万円	34.8万円	76.91㎡	3LDK	3階 / 8階建	南西	1974年	43戸	RC
2023/12/05	カーサ相之川市川市相之川一丁目	南行徳駅10分	1,680万円	30.3万円	55.47㎡	2LDK	2階 / 4階建	南	1980年	20戸	RC
2026/02/18	行徳江戸川平住宅A棟市川市欠真間一丁目	南行徳駅14分	1,190万円	21.8万円	54.68㎡	3DK	5階 / 5階建	南西	1976年	48戸	RC
2024/08/06	ライオンズマンション市川第3 市川市鬼高二丁目	下総中山駅10分	2,480万円	31.1万円	79.85㎡	3SLDK	2階 / 8階建	南東	1980年	83戸	SRC
2025/10/23	メゾン行徳市川市欠真間一丁目	南行徳駅15分	1,999万円	26.1万円	76.67㎡	3LDK	3階 / 5階建	南東	1979年	80戸	RC
2025/10/17	香取ハイツ市川市香取一丁目	行徳駅13分	1,490万円	23.5万円	63.43㎡	3DK	1階 / 5階建	南東	1975年	22戸	RC
2024/12/07	ハピーハイツ行徳市川市欠真間二丁目	南行徳駅13分	1,980万円	27.0万円	73.38㎡	4DK	5階 / 7階建	南東	1974年	48戸	RC
2025/06/04	ニューハイム宇田川市川市香取二丁目	行徳駅12分	2,100万円	30.1万円	69.66㎡	3LDK	4階 / 7階建	南東	1974年	28戸	RC
2023/11/25	グリーンハイツ行徳市川市湊新田一丁目	行徳駅8分	1,560万円	28.0万円	55.8㎡	2LDK	6階 / 7階建	南東	1975年	26戸	SRC
2025/09/27	メゾンデュークテラス第1行徳市川市欠真間二丁目	南行徳駅9分	1,380万円	21.6万円	63.99㎡	3DK	1階 / 2階建	南西	1975年	20戸	鉄骨造
2024/07/24	ソシアル行徳市川市香取二丁目	行徳駅11分	1,680万円	29.8万円	56.34㎡	3DK	6階 / 7階建	北東	1975年	77戸	SRC
2024/08/06	Asobi市川藤マンションNo.5 市川市田尻三丁目	原木中山駅7分	2,100万円	29.9万円	70.19㎡	3LDK	7階 / 11階建	南	1974年	55戸	SRC
2026/03/10	ウェルフェアグリーン福栄市川市福栄一丁目	南行徳駅8分	1,980万円	32.8万円	60.34㎡	3DK	5階 / 5階建	南東	1978年	33戸	RC
2024/05/26	ハイマート行徳市川市行徳駅前一丁目	行徳駅1分	2,350万円	34.6万円	67.96㎡	3LDK	10階 / 10階建	南西	1975年	56戸	SRC
2024/05/11	市川行徳住宅市川市福栄一丁目	南行徳駅7分	1,780万円	31.0万円	57.33㎡	3LDK	2階 / 8階建	南西	1974年	78戸	RC
2024/06/16	ニューハイム福栄市川市福栄一丁目	南行徳駅10分	2,299万円	29.9万円	77㎡	2LDK	5階 / 7階建	南西	1974年	28戸	RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は千葉県で5.9%下落、市川市では18.5%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（27.9万円）は市川市の平均と比較して25.2%割安です。

1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

千葉県

26.6万円/㎡

前年比-5.9%

市川市

37.3万円/㎡

前年比+18.5%

マンション概要

マンション名	行徳第2スカイハイツ
所在地	千葉県市川市富浜三丁目
交通	東京メトロ東西線妙典駅徒歩10分
築年月	1975年
階数	5階建
総戸数	34戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

行徳第2スカイハイツ

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